Εκάλη (Δ. Κηφισιάς) | Έφεδροι | Μονοκατοικία | 1.300.000€ Κωδικός: ΕΕ11810ΜΟΝ

Χαρακτηριστικά

  • Εμβαδόν 373 τμ.
  • Υ/Δ 4
  • Όροφος Ισόγειο
  • Μπάνια 4
  • Έτος Κατασκευής 2007
  • Parkings 2
  • Κατηγορία Κατοικίες
  • Τιμή/τ.μ. 3.485€
  • Κατάσταση Καταπληκτική
  • Τ.μ. Οικοπέδου 429
  • Θέα Πανοραμική
  • Parkings
  • Θέρμανση Ανεξάρτητη Θέρμανση
  • Επίπεδα 4
  • ΠΕΑ: A
  • e-agents 1294199
  • Κοντά σε Εθνικη Οδός, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Αποθήκη Τζάκι (2) Σοφίτα Τζακούζι Εσωτερική Σκάλα Διπλά Τζάμια Σίτες Βεράντες Επιτρέπονται Κατοικίδια Χωρίς Κοινόχρηστα Πολυτελές Αρχοντικό Ρετιρέ Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Κλιματισμός Ηλιακός Boiler Γκαζόν Αυτ/το Πότισμα Δέντρα Πισίνα Κήπος Βαμμένο Ανακαινισμένο
 

Περιγραφή

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Εκάλη, Έφεδροι, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., 4 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 4 Υ/Δ (1 Master), 4 Μπάνιο/α, 1 WC, 2 Κουζίνα/ες, 2 Τζάκι/α, Δάπεδα: ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2007, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι (2), Σοφίτα, Τζακούζι, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Θέα: Πανοραμική, Κοντά σε: Εθνικη Οδός, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 20000, Θάλασσα(m): 12000, Τιμή: 1.300.000€.  Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΕ11810ΜΟΝ

Αναλυτική Περιγραφή

Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικοπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης.Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση):
- Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια.
- Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, όλα με σίτες
- Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων.
- Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος.
- Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων.
- Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11)
- Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών.
- Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης.
- Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση.
- Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες.
- Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομια σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου).
- Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακων συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt.
- Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο.
- Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας.
- Smart δικτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο.
- Smart συναγερμός με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο.
- Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση.
- Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων.- Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων.
- Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου.
- 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται απο καμία γωνία εξωτερικά.
- Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit).- Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού.
- Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικες συσκευές του επιπέδου 0.
- Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία.
- Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ.
- Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται.

Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα:
- Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας.
- Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 WC και 1 κουζίνα.
- Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan).
- Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο.
- Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης.
- Όλες οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι 100% πραγματικές χωρίς κανένα φίλτρο.
- Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.900 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα.
- Το σπίτι βρίσκετα σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά.

Χάρτης


Σημεία Ενδιαφέροντος

Κοντά σε: Εθνικη Οδός, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ
Απόσταση από: Αεροδρόμιο(m): 20000, Θάλασσα(m): 12000

https://www.youtube.com/watch?v=MHNa2lmRc9M

Οδηγίες

Πατήστε το βελάκι για να δείτε το Video του συγκεκριμένου ακινήτου.
Υπολογισμός Δανείου
Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
(%)
(έτη)

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

*
*
Συμπληρώστε την φόρμα και πατήστε αποστολή. Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά.
Εισάγετε τον κωδικό

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

A

Νόμισμα

EPSILON TEAM real estate PLUS

Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Εβίτα Ελευθερουδάκη

ΑΜΟΙΒΗ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ
Η EPSILON TEAM real estate PLUS αμείβεται με 2% απο κάθε πλευρά (αγοραστής/πωλητής) + 24% Φ.Π.Α.

ΑΜΟΙΒΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ
Η EPSILON TEAM real estate PLUS αμείβεται με ένα μίσθωμα απο κάθε πλευρά (ιδιοκτήτης/μισθωτής) + 24% Φ.Π.Α.


Nομική Υποστήριξη Εταιρείας και πελατών:
Π. Λιάρτης - Σ. Νικηφοράκης & Συνεργάτες
Λ. Αλεξάνδρας 100, Αθήνα 11472
Τηλ. 210 6471020




Φιλικής Εταιρείας 61Α, Χαλάνδρι 15232
2107212284, 6986439698
[email protected]

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 4 Υ/Δ, 1.300.000€


Χαρακτηριστικά

Έτος Κατασκευής: 2007 Τ.μ. Οικοπέδου: 429 Θέα: Πανοραμική Κατάσταση: Καταπληκτική Parkings: 2 Θέρμανση: Ανεξάρτητη Θέρμανση Επίπεδα: 4
Κοντά σε: Εθνικη Οδός, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ
Περιοχή: Εκάλη (Δ. Κηφισιάς) Υποπεριοχή: Έφεδροι
Κατηγορία: Κατοικίες Τύπος: Μονοκατοικία
Τιμή: 1.300.000€ Εμβαδόν: 373
Τιμή/τ.μ. 3.485€ Υ/Δ: 4
Μπάνια: 4 Όροφος: Ισόγειο
ΠΕΑ: A Κωδικός: ΕΕ11810ΜΟΝ

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Αποθήκη Τζάκι (2) Σοφίτα Τζακούζι Εσωτερική Σκάλα Διπλά Τζάμια Σίτες Βεράντες Επιτρέπονται Κατοικίδια Χωρίς Κοινόχρηστα Πολυτελές Αρχοντικό Ρετιρέ Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Κλιματισμός Ηλιακός Boiler Γκαζόν Αυτ/το Πότισμα Δέντρα Πισίνα Κήπος Βαμμένο Ανακαινισμένο

 

Περιγραφή

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Εκάλη, Έφεδροι, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., 4 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 4 Υ/Δ (1 Master), 4 Μπάνιο/α, 1 WC, 2 Κουζίνα/ες, 2 Τζάκι/α, Δάπεδα: ΔΡΥΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2007, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι (2), Σοφίτα, Τζακούζι, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Θέα: Πανοραμική, Κοντά σε: Εθνικη Οδός, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 20000, Θάλασσα(m): 12000, Τιμή: 1.300.000€.  Epsilon Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 302107212284, www.epsilonteam1.gr, Κωδικός Ακινήτου: ΕΕ11810ΜΟΝ
Loading...